Moderne Ausrüstung
Wir arbeiten mit modernster Technik, eigener Trocknungstechnik und persönlicher Schutzausrüstung. Bei Schadstoffarbeiten kommen Abschottung, Unterdruckhaltung und Schleuse dazu — nach den geltenden Vorschriften.
Brand · Wasser · Schadstoffe · Einsatzgebiet Hamburg
Sanierung in Hamburg
Wir sanieren geschädigte Bausubstanz in Hamburg: nach Brand, nach Wasserschaden und dort, wo Schadstoffe im Bestand stecken. Rückbau des Geschädigten, Trocknung, Schadstoffausbau nach TRGS 519 und 521, Entsorgung und Wiederherstellung — bis zu dem Punkt, an dem der Innenausbau beginnen kann. Unser Sitz ist Lübeck, die Anfahrt beträgt rund 60 Minuten; Hamburg ist Einsatzgebiet, nicht Standort.
Ihr Partner für professionelle Sanierungen in Hamburg
Hawja Abbruch GmbH übernimmt die gesamte Gebäudesanierung aus einer Hand — Sanierung vom Profi, mit dem Schwerpunkt auf dem Teil, der wehtut: Brandschadensanierung, Wasserschadensanierung, Schadstoffsanierung und allgemeine Sanierungsarbeiten am Rohbau. Wir bieten verschiedene, umfassende Sanierungsarbeiten an Gebäuden jeder Größe an, von der einzelnen Wohnung bis zum Geschäftshaus.
Sagen wir gleich, was auf vielen Hamburger Anbieterseiten fehlt: Wir sitzen nicht in Hamburg. Unser Betrieb hat seinen Sitz in Spenglerstraße 43, 23556 Lübeck, und die Fahrt in das Hamburger Stadtgebiet dauert rund 60 Minuten. Hamburg ist unser Einsatzgebiet, nicht unser Standort. Für die Erstmaßnahme direkt nach einem frischen Wasserschaden ist ein Betrieb aus der Stadt oft schneller — für den anschließenden Rückbau, die Schadstofffrage und die Wiederherstellung sind wir die richtige Adresse, und dafür bleibt in aller Regel Zeit.
Der Unterschied zwischen einer Sanierung, die hält, und einer, die nach zwei Jahren wiederkommt, liegt selten an der Ausführung des letzten Anstrichs. Er liegt darin, ob wirklich alles Geschädigte zurückgebaut wurde, bevor wieder aufgebaut wird — Ruß hinter der Verkleidung, Feuchte in der Estrichdämmung, Schadstoffe unter dem neuen Belag. Deshalb beginnt bei uns jede Sanierung mit einer Bestandsaufnahme und, wo nötig, mit einer Beprobung. Speziell bei Hamburger Nachkriegsbausubstanz ist das der entscheidende Schritt — und der Teil unserer Arbeit, an dem am wenigsten gespart werden sollte.
Soll das Gebäude gar nicht erhalten werden, ist der Abbruch in Hamburg der richtige Weg; bleibt es stehen und muss nur der Inhalt heraus, ist es eine Entkernung.
Schnelle Umsetzung
Eingespielte Abläufe und Erfahrung aus vielen Objekten garantieren eine reibungslose Durchführung. Wir übernehmen die Abstimmung der Gewerke und sorgen dafür, dass sie in der richtigen Reihenfolge kommen — das ist bei Sanierungen der halbe Terminplan.
Umweltfreundlich
Umweltgerechte Verfahren und eine nachhaltige, dokumentierte Entsorgung aller Schadstoffe. Was verwertbar ist, wird getrennt erfasst und geht zurück in den Kreislauf.
Saubere Übergabe
Wir übergeben das Objekt sauber und bereit für den nächsten Schritt. Sichere, fachgerechte Arbeit nach höchsten Standards ist dabei kein Zusatz, sondern die Mindestanforderung.
Hamburger Bausubstanz
Was wir in Hamburg sanieren
Sechs Fälle, die den größten Teil der Anfragen abdecken — nach Schadensart und nach Gebäudetyp, denn beides bestimmt das Verfahren.
Brandschadensanierung
Nach einem Brand entscheidet die Geschwindigkeit über den Umfang: Ruß ist sauer und frisst sich in Putz, Estrich und Installationen, solange er liegen bleibt. Wir sichern das Objekt, bauen Geschädigtes zurück, entfernen Brandrückstände und stellen die Bausubstanz wieder her. In Hamburger Blockrandbebauung kommt fast immer die Nachbarwohnung dazu — Rauch hält sich nicht an Wohnungsgrenzen.
Wasserschadensanierung
Rohrbruch, Starkregen, Rückstau aus dem Kanal: Der sichtbare Schaden ist selten der ganze. Estrichdämmung und Wandaufbauten speichern Feuchte über Wochen; was nicht trockengelegt wird, kommt als Schimmel wieder. Wir öffnen die Aufbauten, bauen Durchfeuchtetes zurück und stellen nach der Trocknung wieder her.
Schadstoffsanierung im Bestand
Asbest, künstliche Mineralfasern, teerhaltige Kleber und PAK-belastete Bauteile. Bei Hamburger Nachkriegsbau der 1950er- und 1960er-Jahre gehören sie zum Standardbefund. Der Ausbau erfolgt nach TRGS 519 beziehungsweise TRGS 521, getrennt, staubdicht verpackt und dokumentiert entsorgt.
Gründerzeitbauten in Altona und Eimsbüttel
Holzbalkendecken, Lehmwickel, historischer Putz und über Jahrzehnte gewachsene Installationen. Hier wird nicht flächig ausgeräumt, sondern selektiv zurückgebaut — auch weil in vielen dieser Quartiere Erhaltungsverordnungen und sozialer Erhaltungsschutz gelten, die den Umfang eines Umbaus beschränken.
Kontorhäuser und Speicherbauten
Massive Backsteinbauten mit Stahlstützen, häufig unter Denkmalschutz und mit schichtweise eingebauten Sanierungsständen aus mehreren Jahrzehnten. Jeder Eingriff wird mit der Denkmalpflege abgestimmt; was bleiben muss, wird geschützt, bevor daneben gearbeitet wird.
Allgemeine Sanierungsarbeiten und Rückbau vor dem Neuaufbau
Der Teil, der jeder Kernsanierung vorausgeht: Estrich, Bodenbeläge, nichttragende Wände, Installation und Dämmung heraus, damit der Innenausbau auf tragfähigem Untergrund beginnen kann. Wenn dabei mehr herauskommt als geplant, ist das eine Entkernung — dafür gibt es eine eigene Seite.
Hamburgische Bauordnung
Was bei einer Sanierung in Hamburg zu beachten ist
Ein Punkt, den Bauherren aus Schleswig-Holstein regelmäßig übersehen: In Hamburg gilt die Hamburgische Bauordnung, nicht die Landesbauordnung Schleswig-Holstein. Zuständig ist die Bauprüfabteilung des Bezirksamts, in dem das Objekt liegt — Wandsbek, Altona, Bergedorf, Harburg, Hamburg-Mitte, Hamburg-Nord oder Eimsbüttel.
- Instandsetzung ist meist verfahrensfrei. Solange die Sanierung den Bestand wiederherstellt und weder Tragwerk noch Rettungswege noch die äußere Gestalt ändert, braucht es in der Regel kein Verfahren.
- Sobald umgebaut wird, ändert sich das. Grundrissänderungen, Eingriffe in tragende Bauteile, neue Öffnungen in der Fassade oder eine geänderte Nutzung sind genehmigungsbedürftige Vorhaben.
- Denkmalschutz. Hamburgs Denkmalliste ist umfangreich. Bei eingetragenen Gebäuden wird auch die Wiederherstellung mit der Denkmalpflege abgestimmt — bis hin zu Putzart und Fenstern.
- Erhaltungsverordnung und Milieuschutz. In sozialen Erhaltungsgebieten ist bereits die Änderung von Wohnraum genehmigungspflichtig. Eine Sanierung, die aus zwei Wohnungen eine macht, fällt darunter.
Wir prüfen vor dem Angebot, was für Ihr Objekt gilt, und sagen Ihnen, welche Unterlagen gebraucht werden.
Ablauf
Erst dokumentieren, dann zurückbauen, dann wiederherstellen
- Sichern und dokumentieren. Gefahrenstellen sichern, Schadensumfang mit Fotos festhalten — das braucht die Versicherung, und zwar vor dem Aufräumen.
- Bestandsaufnahme und Beprobung. Wie weit reicht der Schaden, was steckt in der Bausubstanz. Bei Gebäuden vor 1993 grundsätzlich mit Probenahme durch ein akkreditiertes Labor.
- Rückbau des Geschädigten. Verrußtes, Durchfeuchtetes und Belastetes heraus — vollständig, nicht bis zur Sichtgrenze.
- Schadstoffausbau. Asbest nach TRGS 519, künstliche Mineralfasern und teerhaltige Materialien nach TRGS 521, getrennt und dokumentiert entsorgt.
- Trocknung und Kontrolle. Technische Trocknung mit Messung, bis die Werte stimmen. Wieder aufgebaut wird erst danach, nicht parallel.
- Wiederherstellung und Übergabe. Estrich, Putz, Wandaufbauten — die Substanz zurück in einen Zustand, auf dem der Innenausbau aufsetzen kann.
Häufige Fragen
Fragen zur Sanierung in Hamburg
Umfang, Tempo, Versicherung und die Frage, ob man während der Arbeiten im Objekt bleiben kann.
Was machen Sie bei einer Sanierung — und was nicht?
Wir machen den harten Teil: Rückbau des Geschädigten, Schadstoffausbau, Trocknung, Entsorgung und die Wiederherstellung der Bausubstanz bis zu dem Punkt, an dem der Innenausbau beginnen kann. Das ist die Gebäudesanierung im Sinne von Substanz, nicht von Ausstattung.
Was wir nicht machen: energetische Fassadensanierung, Heizungstausch und Innenausbau vom Maler bis zur Küche. Dafür brauchen Sie andere Gewerke, und wir sagen Ihnen das lieber vorher, als Ihnen eine Leistung zu verkaufen, die woanders besser aufgehoben ist.
Wie schnell müssen Sie nach einem Wasserschaden vor Ort sein?
So schnell wie möglich — bei stehendem Wasser zählen Stunden, nicht Tage. Je länger Feuchte in Estrichdämmung und Wandaufbauten steht, desto größer wird der Rückbauumfang und desto wahrscheinlicher der Schimmel. Rufen Sie deshalb an, statt zu schreiben: 0451 120 1180.
Ehrlicherweise: Wir sitzen in Lübeck, die Anfahrt nach Hamburg beträgt rund 60 Minuten. Für die Erstmaßnahme unmittelbar nach dem Schaden ist ein Betrieb aus dem Stadtgebiet oft schneller. Für den anschließenden Rückbau, die Schadstofffrage und die Wiederherstellung sind wir gut aufgestellt — und dafür bleibt in aller Regel genug Zeit.
Haben Sie eine Niederlassung in Hamburg?
Nein. Hawja Abbruch GmbH hat genau einen Standort: Spenglerstraße 43, 23556 Lübeck. Hamburg ist unser Einsatzgebiet, nicht unser Sitz, und wir geben hier keine Hamburger Adresse an, die es nicht gibt.
Für die Zusammenarbeit ändert das wenig — die Besichtigung findet ohnehin am Objekt statt. Post und Rechnungen laufen über Lübeck, die Baustelle betreut derselbe Bauleiter, der besichtigt hat.
Zahlt die Versicherung die Sanierung?
Bei Brand- und Leitungswasserschäden in der Regel ja, sofern der Schaden gedeckt ist — Gebäudeversicherung für die Substanz, Hausratversicherung für den Inhalt. Was die Versicherung braucht, ist eine saubere Dokumentation des Schadens vor dem Rückbau: Fotos, Umfang, Ursache.
Deshalb fangen wir damit an und nicht mit dem Aufräumen. Unsere Rechnungen weisen die Positionen einzeln aus, damit der Regulierer sie zuordnen kann. Über die Deckung entscheidet allerdings die Versicherung und nicht der Handwerksbetrieb — Zusagen dazu machen wir keine.
Muss ich für die Sanierung ausziehen?
Nicht zwingend. Bei begrenztem Umfang arbeiten wir abschnittsweise: Der Arbeitsbereich wird staubdicht abgeschottet, der übrige Teil bleibt nutzbar. Bei Schadstoffarbeiten wird dieser Bereich zusätzlich mit Unterdruck gefahren und über eine Schleuse betreten.
Bei großflächiger Durchfeuchtung, Brandschäden über mehrere Räume oder Arbeiten an der Haustechnik geht es meist nicht ohne Auszug. Was in Ihrem Fall gilt, sagen wir nach der Besichtigung — vorher wäre es geraten.