Auf den Untergrund abgestimmt
Feinsteinzeug, Naturstein, Parkett, Linoleum, beschichtetes Glas, pulverbeschichtete Rahmen und Sanitäracryl vertragen jeweils anderes. Wir klären das vor dem ersten Wischzug, nicht danach.
Bauendreinigung · Baufeinreinigung · Übergabe
Bauendreinigung in Lübeck
Wir reinigen Baustellen und Objekte in jeder Stufe: Baugrobreinigung während der Bauphase, Bauzwischenreinigung zwischen den Gewerken und die Bauendreinigung vor der Übergabe — einschließlich Glas- und Rahmenreinigung, Fassadenreinigung nach Rückbau und Übergabereinigung für Vermieter. Am Ende ist das Objekt nicht besenrein, sondern bezugsfertig.
Bauendreinigung — der letzte Schritt, an dem die Übergabe hängt
Die Bauendreinigung ist die Reinigung nach dem letzten Gewerk und vor der Übergabe: Sie entfernt, was auf einer Baustelle unvermeidlich entsteht — Feinstaub in jeder Fuge, Zementschleier auf Fliesen und Glas, Farbnebel, Silikon- und Kleberreste, Schutzfolien und Etikettenreste. Es ist die Leistung, die darüber entscheidet, wie ein fertiges Objekt beim ersten Betreten wirkt, und die deshalb regelmäßig über Abnahme oder Nachbesserung entscheidet.
Hawja Abbruch GmbH übernimmt die Bauendreinigung in Lübeck, Ostholstein und dem Kreis Herzogtum Lauenburg — als eigenständigen Auftrag und als Abschluss der eigenen Leistungskette. Wer bei uns abbrechen, entkernen oder räumen lässt, muss die Reinigung nicht extern vergeben: Sie steht als Position im selben Angebot, im selben Terminplan, mit demselben Ansprechpartner.
Wir arbeiten mit auf den Untergrund abgestimmten Verfahren und Reinigungsmitteln. Das klingt selbstverständlich, ist es aber nicht: Der häufigste Schaden bei einer Bauendreinigung entsteht nicht durch Nachlässigkeit, sondern durch das falsche Mittel auf einer empfindlichen Oberfläche — Klinge auf beschichtetem Glas, Säure auf Naturstein, Scheuermittel auf Sanitäracryl.
Im Takt der Baustelle
Wir reinigen abschnittsweise mit dem Baufortschritt und stimmen den Endtermin mit der Bauleitung ab. Zu früh gereinigt heißt: Das nächste Gewerk arbeitet neuen Staub ein und die Leistung ist verbraucht.
Keine Schnittstelle
Abbruch, Entkernung, Räumung und Reinigung kommen aus einer Hand. Damit gibt es niemanden, der auf den Vorgewerken den Staub zurücklässt und auf den Nachfolger zeigt.
Übergabe mit Beleg
Auf Wunsch mit Fotodokumentation und Übergabeprotokoll — für Vermieter, Hausverwaltungen und Bauherren die Grundlage, auf der eine Abnahme ohne Diskussion läuft.
Was wir reinigen
Von der Grobreinigung bis zur Übergabereinigung
Jede Stufe hat ihren Zeitpunkt und ihren Zweck. Welche gebraucht wird, hängt davon ab, was vorher passiert ist und was danach kommt.
Baugrobreinigung
Die erste Stufe, meist noch während der Bauphase: Verpackungen, Verschnitt, Reste und grober Bauschutt raus, Flächen freigeräumt, Zugänge und Fluchtwege frei. Das ist weniger Reinigung als Ordnung — aber die Voraussetzung dafür, dass die folgenden Gewerke überhaupt sauber arbeiten können.
Bauzwischenreinigung
Zwischen zwei Gewerken, damit das nächste auf einem sauberen Untergrund beginnt. Typisch vor dem Verlegen von Bodenbelägen, vor dem Streichen oder vor der Montage von Türen und Einbauten. Wer diese Stufe auslässt, arbeitet Staub in die neue Oberfläche ein und reinigt am Ende doppelt.
Bauendreinigung und Baufeinreinigung
Die Reinigung nach dem letzten Gewerk und vor der Übergabe. Böden gereinigt und je nach Belag nachbehandelt, Sanitärobjekte und Armaturen entkalkt, Heizkörper, Türen, Zargen, Schalter und Steckdosen abgewaschen, Fensterbänke und Sockelleisten von Farb- und Mörtelresten befreit, Silikon- und Klebereste entfernt. Am Ende ist das Objekt nicht besenrein, sondern bezugsfertig.
Glas- und Rahmenreinigung
Neue Scheiben tragen nach einer Baustelle regelmäßig Zementschleier, Farbspritzer, Silikon und Klebereste von Schutzfolien. Das ist der heikelste Teil der Bauendreinigung, weil falsche Werkzeuge und falsche Mittel Glas dauerhaft verkratzen. Wir reinigen Scheiben, Rahmen, Falze und Dichtungen mit auf den Untergrund abgestimmten Verfahren.
Fassadenreinigung nach Rückbau
Nach Abbruch- und Rückbauarbeiten setzt sich Staub auf angrenzenden Fassaden ab, oft auch auf denen der Nachbarn. Wir reinigen die betroffenen Flächen, Fensterbänke und Sockelbereiche — bei Grenzbebauung gehört das für uns zur Baustelle und nicht zu den Zusatzleistungen.
Reinigung nach Brand- oder Wasserschaden
Nach einem Brand liegt schmieriger Ruß auf allen Oberflächen und zieht in poröse Baustoffe; nach einem Wasserschaden bleiben Rückstände, Schlamm und Feuchte. Beide Fälle sind keine gewöhnliche Reinigung: Was gereinigt und was zurückgebaut werden muss, entscheidet die Bewertung des Schadensbildes und, bei Ruß, die Beprobung des Belags. Kehren Sie nichts trocken auf und beräumen Sie nichts auf eigene Faust — wir sehen uns das vorher an.
Übergabereinigung für Vermieter und Hausverwaltungen
Nach Auszug, Räumung oder Entrümpelung: Wohnung oder Gewerbefläche wird so hergerichtet, dass sie ohne Nacharbeit weitervermietet werden kann — Böden, Sanitär, Küche, Fenster, Schränke innen. Auf Wunsch mit Fotodokumentation und Übergabeprotokoll, damit über den Zustand später keine Diskussion entsteht.
Ablauf
Wie eine Bauendreinigung abläuft
- Ortstermin und Umfang. Welche Flächen, welche Oberflächen, welcher Verschmutzungsgrad, welcher Zustand ist geschuldet — besenrein oder bezugsfertig. Bei kleineren Objekten genügen oft Fotos.
- Angebot mit Leistungsliste. Schriftlich und mit einzeln benannten Positionen: Böden, Sanitär, Fenster innen und außen, Rahmen und Falze, Türen und Zargen, Schränke innen. Was nicht enthalten ist, steht ebenfalls dort.
- Terminabstimmung mit der Bauleitung. Nach dem letzten Gewerk, vor der Übergabe. Bei größeren Objekten geschossweise mit dem Baufortschritt.
- Grobreinigung und Materialentsorgung. Reste, Verschnitt, Verpackungen und Schutzfolien raus — getrennt erfasst, nicht als Mischabfall.
- Feinreinigung nach Oberflächen. Von oben nach unten und von innen nach außen, mit auf den jeweiligen Untergrund abgestimmten Mitteln und Werkzeugen.
- Sichtkontrolle und Übergabe. Gemeinsamer Rundgang, auf Wunsch mit Fotodokumentation und Protokoll. Was beanstandet wird, wird direkt nachgearbeitet.
Fällt bei der Reinigung Material an, das gesondert entsorgt werden muss, übernehmen wir das gleich mit — getrennt erfasst und dokumentiert.
Häufige Fragen
Fragen zur Bauendreinigung, kurz beantwortet
Was uns vor einer Übergabe am häufigsten gefragt wird — mit der Antwort im ersten Satz.
Was ist der Unterschied zwischen Bauendreinigung und Baufeinreinigung?
In der Praxis meinen beide Begriffe dieselbe Stufe: die letzte Reinigung nach Abschluss aller Gewerke und vor der Übergabe. „Baufeinreinigung" betont dabei die Tiefe — also das Entfernen von Zement-, Farb-, Silikon- und Kleberesten bis in Falze, Fugen und Kanten, nicht nur das Aufnehmen von Staub.
Klar unterscheiden lassen sich dagegen die Stufen davor: Die Baugrobreinigung räumt Verschnitt und Bauschutt, die Bauzwischenreinigung schafft einen sauberen Untergrund für das nächste Gewerk. Wir sagen im Angebot, welche Stufe gemeint ist und was sie umfasst.
Was kostet eine Bauendreinigung?
Den Preis bestimmen vier Größen: die Fläche, der Verschmutzungsgrad, die Beläge und Oberflächen sowie die Zugänglichkeit. Frischer Zementschleier auf Feinsteinzeug ist etwas anderes als eingetrockneter Farbnebel auf lackiertem Holz, und ein Bürogeschoss mit freien Flächen ist etwas anderes als eine Altbauwohnung mit Stuck, Sprossenfenstern und Dielung.
Als grobe Orientierung: Übliche Branchenwerte für die Bauendreinigung liegen zwischen 2 und 6 Euro je Quadratmeter (Stand 2026); die Feinreinigung bezugsfertiger Flächen liegt am oberen Rand und darüber. Das ist eine Einordnung, kein Angebot.
Wir besichtigen und rechnen danach; bei kleineren Objekten genügen oft Fotos für eine erste Einschätzung. Im Angebot steht, welche Flächen und Bauteile enthalten sind — Fenster innen und außen, Rahmen und Falze, Sanitär, Schränke innen — und was nicht enthalten ist.
Wann wird die Bauendreinigung gemacht?
Nach dem letzten Gewerk und unmittelbar vor der Übergabe. Wird zu früh gereinigt, arbeitet das nachfolgende Gewerk neuen Staub ein und die Leistung ist verbraucht; wird zu spät gereinigt, hängt der Übergabetermin daran. Deshalb stimmen wir den Termin mit der Bauleitung ab und nicht mit dem Kalender.
Bei größeren Objekten reinigen wir abschnittsweise mit dem Baufortschritt: fertige Geschosse werden abgeschlossen, während oben noch gearbeitet wird.
Ist besenrein dasselbe wie bauendgereinigt?
Nein. Besenrein heißt: geräumt, grob gekehrt, keine losen Rückstände — der Zustand, in dem wir eine Fläche nach Räumung oder Abbruch übergeben. Bauendgereinigt heißt: alle Oberflächen gereinigt, Bau- und Materialreste entfernt, Fenster und Sanitär gemacht, das Objekt bezugsfertig.
Der Unterschied ist im Werkvertrag wichtiger als in der Sprache: Wer „besenrein" vereinbart und „bezugsfertig" erwartet, streitet hinterher über eine Leistung, die nie beauftragt war. Wir schreiben deshalb ins Angebot, welcher der beiden Zustände geschuldet ist.
Übernehmen Sie auch die Reinigung nach Abbruch und Entkernung?
Ja — das ist der Regelfall bei uns. Wer bei uns abbrechen, entkernen oder räumen lässt, bekommt die anschließende Reinigung als Position im selben Angebot: Treppenhaus und Zugänge, angrenzende Flächen, Fassaden und Fensterbänke, auf denen sich Rückbaustaub abgesetzt hat.
Der Vorteil liegt weniger im Preis als in der Verantwortung: Es gibt keine Schnittstelle, an der ein Betrieb auf den anderen zeigt. Ein Ansprechpartner, ein Termin, eine Abnahme.
Dazu gehört
Was vor der Reinigung passiert
Wir reinigen in Lübeck, Bad Schwartau, Stockelsdorf, Travemünde, Ratzeburg, Bad Oldesloe und Eutin; in unser Einsatzgebiet Hamburg fahren wir regelmäßig die rund 60 Minuten. Zum Einsatzgebiet