Vierstöckiges Verwaltungsgebäude mit Gerüst und Bauzaun, davor ein beschriftetes Fahrzeug der Hawja Abbruch GmbH.

Eigene Baustellen · eigene Aufnahmen

Referenzen

Vier Projekte aus Lübeck und dem Kreis Herzogtum Lauenburg, fotografiert auf unseren eigenen Baustellen: der Rückbau eines Wohngebäudes am Sachsenwald, ein händisch abgetragenes Reihenhaus in geschlossener Bebauung, eine Schadstoffabschottung im laufenden Betrieb und die Entkernung eines vierstöckigen Verwaltungsbaus.

Aus der Praxis

Der Objekttyp entscheidet über das Verfahren

Ein freistehendes Haus auf einem großen Grundstück und ein Reihenhaus zwischen zwei bewohnten Nachbarn sind technisch zwei verschiedene Aufgaben — auch wenn am Ende beide Male ein Gebäude verschwindet. Beim einen arbeitet überwiegend die Maschine, beim anderen die Hand.

Was ein Rückbau kostet und wie lange er dauert, entscheidet sich deshalb selten am umbauten Raum allein. Es entscheidet sich an der Zugänglichkeit für Maschine und Container, an der Nachbarschaft, an der Frage, ob das Gebäude während der Arbeiten weiter genutzt wird — und daran, was in den Bauteilen steckt.

Projekte

Echte Baustellen, echte Projekte

Vier Objekttypen, vier verschiedene Verfahren — und in jedem Fall die Begründung, warum es so und nicht anders gemacht wurde.

Kettenbagger mit Abbruchgreifer trägt ein zweigeschossiges Wohnhaus ab; im Vordergrund liegt sortierter Ziegelbruch, ringsum herbstliche Laubbäume.

Wohltorf, Kreis Herzogtum Lauenburg

Wohngebäude

Rückbau eines in die Jahre gekommenen Wohngebäudes am Sachsenwald, einschließlich Fundamenten und Verfüllung. Das Grundstück wurde freigemacht für ein Neubauensemble mit 20 Eigentumswohnungen, das heute dort steht.

Ein freistehendes Wohngebäude ist der einfachste Fall — solange man die Fundamente nicht vergisst. Bleiben Bodenplatte und Streifenfundamente im Boden, holt sie spätestens der Baugrundgutachter des Neubaus wieder hoch, und dann fällt der Aushub ein zweites Mal an. Wir brechen deshalb einschließlich Fundamenten ab, verfüllen die Grube lagenweise und verdichten sie, damit auf der Fläche gebaut werden kann.

Abbruch & Abriss

Abgetragenes Reihenhaus zwischen zwei stehenden Nachbarhäusern; die intakte Nachbarwand rechts ist unbeschädigt, davor liegt gestapelter Ziegelbruch.

Raum Lübeck

Reihenhaus in geschlossener Bebauung

Händischer Abbruch zwischen zwei bewohnten Nachbarhäusern: Dachstuhl und Mauerwerk wurden von Hand abgetragen statt maschinell gedrückt, damit an den angrenzenden Wänden nichts reißt. Ziegel und Holz gingen getrennt vom Grundstück.

Bei Grenzbebauung entscheidet nicht die Maschine, sondern die Reihenfolge. Der Dachstuhl kommt von Hand herunter, das Mauerwerk wird Schicht für Schicht abgetragen statt gedrückt, und die Trennwand zum Nachbarn wird gesichert, bevor die erste Sparre fällt. Bei bewohnter Nachbarbebauung empfehlen wir zusätzlich eine Beweissicherung durch einen Gutachter vor Beginn — sie kostet wenig und beendet jede spätere Diskussion über vorhandene Risse.

Abbruch & Abriss

Mit Folie staubdicht abgeschotteter Arbeitsbereich in einem Flur, die Ränder sind mit orangefarbenem Klebeband verschweißt.

Raum Lübeck

Öffentliches Gebäude im laufenden Betrieb

Schadstoffarbeiten in einem Gebäude, das währenddessen weiter genutzt wurde: Der Arbeitsbereich wurde staubdicht abgeschottet und mit Unterdruck gefahren, der übrige Teil blieb zugänglich. So bleibt die Einrichtung offen, statt für Wochen zu schließen.

Schadstoffarbeiten im laufenden Betrieb sind eine Frage der Abschottung, nicht der Geschwindigkeit. Der Arbeitsbereich wird staubdicht mit Folie abgetrennt, die Ränder werden verschweißt, und der Bereich wird mit Unterdruck gefahren, damit Luft ausschließlich hinein- und nicht herausströmt. Personal betritt ihn über eine Schleuse. So bleibt der übrige Teil des Gebäudes zugänglich, statt dass die Einrichtung für Wochen schließen muss.

Schadstoffsanierung

Raum Lübeck

Verwaltungsgebäude, vier Geschosse

Entkernung eines vierstöckigen Verwaltungsbaus bis auf die tragende Struktur, bei laufendem Betrieb der Nachbargebäude. Bauzaun, Verkehrsführung und Containerstellplätze wurden mitgeplant.

Bei einer Entkernung im Bestand liegt die Arbeit zur Hälfte außerhalb des Gebäudes: Bauzaun, Verkehrsführung, Containerstellplätze und die Frage, wann welche Fuhre fahren darf. Innen wird bis auf die tragende Struktur zurückgebaut — Innenwände, Estrich, Bodenbeläge, Sanitär, Elektro und Dämmung heraus, Außenwände, Decken und Dach bleiben stehen. Getrennt wird beim Tragen, nicht im Container.

Entkernung

Aus erster Hand

Sprechen Sie mit jemandem, für den wir gearbeitet haben

Fotos und Beschreibungen sagen viel, aber nicht alles. Wenn Sie vor einer größeren Vergabe wissen möchten, wie die Zusammenarbeit tatsächlich gelaufen ist — Termintreue, Abstimmung, Sauberkeit auf der Baustelle, Umgang mit dem, was während der Arbeiten dazwischenkommt —, dann fragen Sie uns danach.

Wir stellen den Kontakt zu einem Auftraggeber mit vergleichbarem Objekt her, sofern er einverstanden ist. Das dauert in der Regel einen Tag.

Kontakt aufnehmen

Dazu gehört

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Abbruch & Abriss — Gebäudeabriss, Teilabbruch und selektiver Rückbau.
Entkernung — Rückbau bis auf die tragende Struktur.
Schadstoffsanierung — Abschottung, Unterdruck, dokumentierte Entsorgung.
Bewertungen — was Kunden im Google-Unternehmensprofil geschrieben haben.

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