Platz für Neues.
Wir machen den Weg frei.

Den Preis bestimmen vier Größen: der umbaute Raum, die Schadstoffe im Gebäude, die Zugänglichkeit für Maschine und Container sowie die Entsorgungswege für die anfallenden Fraktionen. Ein freistehendes Einfamilienhaus mit guter Zufahrt und ohne Asbest liegt deshalb in einer völlig anderen Größenordnung als ein Reihenendhaus in der Altstadt mit asbesthaltiger Dacheindeckung.

Zur groben Einordnung: Für den vollständigen Abbruch eines freistehenden Einfamilienhauses einschließlich Entsorgung liegen übliche Branchenwerte meist zwischen 15.000 und 35.000 Euro (Stand 2026) — mit Schadstoffbefund oder enger Lage auch deutlich darüber. Das ist eine Orientierung, kein Angebot.

Verbindlich wird es nach der Besichtigung: Sie bekommen ein schriftliches Angebot mit einzeln ausgewiesenen Positionen — Abbruch, Trennung, Entsorgung je Fraktion, Verfüllung — und sehen darin, welcher Posten wie viel ausmacht.

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In Schleswig-Holstein ist der Abbruch der meisten Wohngebäude nach § 61 der Landesbauordnung verfahrensfrei — angezeigt werden muss er trotzdem, in der Regel einen Monat vorher bei der unteren Bauaufsichtsbehörde. Verfahrensfrei heißt also nicht formlos.

Anders liegt es bei denkmalgeschützter Bausubstanz, im Lübecker Altstadtbereich, bei Gebäuden über bestimmten Abmessungen und dort, wo eine Erhaltungssatzung gilt. Wir prüfen vor dem Angebot, was für Ihr Objekt zutrifft, und sagen Ihnen, welche Unterlagen die Behörde braucht.

Die Kosten trägt grundsätzlich der Eigentümer. Asbest ist ein Mangel der Bausubstanz, und die Instandhaltung des Gebäudes ist Vermietersache — unabhängig davon, wer den Fund gemeldet hat.

Umlagefähig auf die Miete ist eine Asbestsanierung nicht, denn sie beseitigt einen Mangel und schafft keine Modernisierung. Für Eigentümer, die selbst sanieren, gibt es je nach Maßnahme Fördermöglichkeiten, etwa wenn der Ausbau mit einer energetischen Dachsanierung zusammenfällt.

Zur Asbestsanierung

Sicher erkennt man Asbest nur im Labor. Es gibt aber Verdachtsmomente, die zuverlässig genug sind, um die Arbeit sofort zu stoppen: Wellplatten und Fassadentafeln aus Faserzement, Bodenbeläge im Format 25 × 25 cm mit dunklem Kleber, Rohrisolierungen, Fensterkitt und Nachtspeicheröfen — jeweils in Gebäuden, die vor 1993 errichtet oder saniert wurden.

Bei Verdacht gilt: nicht bohren, nicht brechen, nicht abkehren. Jede mechanische Bearbeitung setzt Fasern frei. Eine Probenahme durch ein akkreditiertes Labor kostet wenig und schafft Klarheit, bevor irgendjemand die Platte anfasst.

Zur Asbestsanierung

Beim Abbruch verschwindet das Gebäude, bei der Entkernung bleibt es stehen. Entkernt wird bis auf die tragende Struktur: Innenwände, Estrich, Bodenbeläge, Sanitär, Elektro und Dämmung kommen heraus, Außenwände, Decken und Dach bleiben.

Der Weg ist derselbe — erst Schadstoffe prüfen, dann sortenrein trennen, dann entsorgen. Welcher von beiden der richtige ist, entscheidet sich meist an Statik, Grundriss und daran, was danach entstehen soll.

Zur Entkernung

Kleine Mengen aus dem Privathaushalt nimmt der Wertstoffhof der Entsorgungsbetriebe Lübeck an, teils gebührenfrei, teils gegen ein geringes Entgelt. Für einen Eimer Fliesenreste lohnt kein Container.

Ab etwa einer Anhängerladung kippt die Rechnung: Dann zählen Trennung und Nachweis mehr als die Anfahrt. Sortenreiner mineralischer Bauschutt ist deutlich günstiger zu entsorgen als Baumischabfall — allein durch sauberes Trennen auf der Baustelle sinken die Entsorgungskosten spürbar. Genau das übernehmen wir mit.

Zu Entsorgung & Recycling

Rechnen Sie mit rund zwei Wochen vom ersten Tag bis zum besenrein übergebenen Grundstück, wenn nichts dazwischenkommt. Die Schichtgrafik weiter oben zeigt die übliche Abfolge mit den jeweiligen Zeitfenstern.

Länger wird es vor allem durch drei Dinge: Schadstoffe, die erst im Rückbau auftauchen, beengte Verhältnisse, in denen jede Fuhre einzeln rangiert werden muss, und Wartezeiten bei Behörden oder Versorgern. Ein realistischer Terminplan steht deshalb im Angebot, nicht im Telefonat.

Innerhalb von zwei Werktagen nach der Besichtigung, schriftlich und mit einzeln ausgewiesenen Positionen. Anfragen aus Lübeck, Ostholstein und dem Kreis Herzogtum Lauenburg erreichen wir in der Regel am selben Tag für einen Ortstermin.

Für eine erste Einschätzung genügen oft Fotos und ein paar Angaben zum Objekt. Verbindlich wird es erst nach der Besichtigung — alles andere wäre geraten.

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